État et tendances des revenus et de la croissance du marché immobilier mondial jusqu'en 2029 en fonction du type, de l'application, de la région et de l'acteur

1. Définition du marché immobilier mondial

Le marché immobilier mondial est un secteur dynamique et multiforme qui joue un rôle central dans l'économie mondiale. En 2024, le marché immobilier devrait générer un chiffre d'affaires substantiel de 11 370 164 millions de TP4T avec un TCAC de 5,261 TP3T de 2024 à 2029.

L’immobilier, par définition, englobe un large éventail d’activités liées au développement, à la gestion et à la vente de propriétés. Cela comprend les propriétés résidentielles, commerciales et industrielles, ainsi que les terrains. Le secteur ne se résume pas seulement à la vente de biens immobiliers, il s’agit d’un écosystème complexe qui implique des transactions financières, des processus juridiques et l’intégration de divers services tels que la gestion immobilière, l’entretien et le courtage. Le marché immobilier est également intrinsèquement lié au paysage économique plus large, influencé par des facteurs tels que les taux d’intérêt, les niveaux d’emploi et la confiance des consommateurs.

Chiffre d'affaires du marché immobilier mondial (M USD) en 2024

2. Facteurs déterminants du marché immobilier

La croissance du marché immobilier mondial est due à plusieurs facteurs clés. Tout d’abord, l’augmentation de la population mondiale et les tendances d’urbanisation créent une demande continue de logements et d’espaces commerciaux. Alors que de plus en plus de personnes se déplacent vers les villes à la recherche de meilleures opportunités, le besoin de biens immobiliers résidentiels et commerciaux augmente. Ensuite, les progrès technologiques transforment la façon dont les biens immobiliers sont achetés, vendus et gérés. L’essor des plateformes en ligne et des outils numériques a rendu le processus plus efficace et plus accessible, attirant un plus large éventail d’investisseurs et d’acheteurs.

En outre, les politiques gouvernementales et les investissements dans les infrastructures jouent également un rôle crucial dans la stimulation de la croissance du marché immobilier. Par exemple, les projets de construction financés par le gouvernement peuvent stimuler la demande de biens immobiliers dans certaines zones, ce qui entraîne une augmentation de la valeur des propriétés et des opportunités de développement.

3. Facteurs limitatifs du marché immobilier

Cependant, le marché immobilier est également confronté à plusieurs facteurs limitatifs qui peuvent entraver sa croissance. L’un des défis les plus importants est l’instabilité économique et les fluctuations de l’économie mondiale. Les récessions, les variations des taux d’intérêt et l’inflation peuvent toutes avoir un impact sur l’accessibilité et l’attrait des investissements immobiliers. Des niveaux élevés d’endettement, tant public que privé, peuvent également exercer une pression sur le marché immobilier, car ils peuvent entraîner une augmentation des coûts et une réduction des opportunités d’investissement.

De plus, les changements réglementaires et les lois de zonage peuvent restreindre le développement de nouvelles propriétés, limitant ainsi l’offre et pouvant entraîner une hausse des prix. Les préoccupations environnementales et la nécessité d’un développement durable prennent également de l’importance, obligeant le secteur à s’adapter à de nouvelles normes et pratiques.

4. Segment du marché immobilier mondial

Types de produits du marché immobilier

Le marché immobilier mondial est un secteur vaste et diversifié, comprenant différents types de produits et d’applications, chacun ayant ses propres caractéristiques et dynamiques de marché uniques.

Le marché immobilier peut être classé en deux grands types de produits : le marché de la location et le marché de détail. Le marché de détail, qui comprend le développement et la vente de propriétés, ainsi que l'achat et la vente de biens d'occasion, détient la plus grande part de marché avec un chiffre d'affaires de $8244409 millions en 2024. Cela est dû à la demande continue de propriétés neuves et existantes à des fins résidentielles et commerciales. L'immensité du marché de détail et le volume élevé de transactions contribuent à sa part importante du chiffre d'affaires global du marché immobilier.

En termes de taux de croissance, le marché locatif devrait connaître un taux de croissance plus rapide que le marché de détail avec un chiffre d'affaires de $3125754 millions en 2024. Cette croissance peut être attribuée à la préférence croissante pour les propriétés locatives, en particulier dans les zones urbaines où l'accession à la propriété n'est pas toujours possible pour tout le monde. L'augmentation de la demande locative est également motivée par la flexibilité qu'elle offre aux locataires, leur permettant de s'adapter à l'évolution des conditions de vie et de travail sans l'engagement à long terme de la propriété immobilière.

Applications et leur chiffre d'affaires en 2024

Les applications du marché immobilier sont diverses, allant de l'immobilier commercial à l'immobilier résidentiel, qui peut être subdivisé en catégories multifamiliales et maisons individuelles. En 2024, le chiffre d'affaires du marché de l'immobilier commercial devrait être de 1 485 9115 millions de TP4T, celui de l'immobilier résidentiel multifamilial devrait générer 1 274 173 millions de TP4T et celui de l'immobilier résidentiel de maisons individuelles devrait générer 1 236 875 millions de TP4T.

L'immobilier commercial, qui comprend les immeubles de bureaux, les hôtels, les centres commerciaux et autres propriétés similaires, détient la plus grande part de marché. Cela est dû au rôle essentiel que jouent ces propriétés dans le fonctionnement des entreprises et de l'économie. La forte demande d'espaces de bureaux et de commerces, en particulier dans les centres urbains, contribue aux revenus importants générés par cette application.

En termes de taux de croissance, le marché immobilier résidentiel multifamilial devrait connaître la croissance la plus rapide. La croissance de l'immobilier résidentiel multifamilial peut être attribuée à l'augmentation de la population urbaine et au besoin d'options de logement abordables. À mesure que de plus en plus de personnes s'installent dans les villes, la demande d'appartements et d'autres unités de logement multifamilial augmente, ce qui fait grimper les revenus du marché pour cette application.

Le marché immobilier mondial en 2024 présente un tableau complexe avec différents types de produits et applications contribuant à son chiffre d'affaires global. Le marché de détail, avec sa vaste portée et son volume de transactions élevé, détient la plus grande part de marché, tandis que le marché de la location affiche un taux de croissance prometteur. En termes d'applications, l'immobilier commercial domine les revenus du marché, mais l'immobilier résidentiel multifamilial est le segment qui connaît la croissance la plus rapide.

Chiffre d'affaires et part de marché par segment

5. Marché immobilier régional en 2024

Les États-Unis se distinguent comme le plus grand marché immobilier régional avec un chiffre d'affaires de $3889485 millions en 2024, avec une part substantielle du secteur immobilier mondial. Cela est attribué à sa robuste économie, à ses avancées technologiques et à une infrastructure bien établie qui soutient le secteur immobilier.

Après les États-Unis, l'Europe est un autre acteur important du marché immobilier mondial avec un chiffre d'affaires de 1 429 184 090 millions de livres sterling en 2024. Avec une riche histoire de développement économique et un réseau dense de centres urbains, le marché immobilier européen est connu pour sa stabilité et sa sophistication. Les revenus du marché immobilier de la région en 2024 devraient être substantiels, tirés par des facteurs tels que les projets de régénération urbaine, la croissance du secteur des services et la demande croissante de développements urbains durables et intelligents.

Le secteur immobilier chinois est en passe de devenir un marché immobilier clé doté d'un potentiel de croissance important. L'urbanisation rapide du pays, l'expansion économique et les politiques gouvernementales soutenant le développement des infrastructures ont propulsé le marché immobilier vers de nouveaux sommets. En 2024, la Chine devrait connaître une augmentation considérable avec un chiffre d'affaires de 1394578 millions de TP4T en 2024.

Le marché immobilier latino-américain est influencé par divers facteurs, notamment la stabilité économique, le climat politique et le développement social. En 2024, la région devrait montrer des signes de reprise et de croissance avec un chiffre d'affaires de 14340093 millions de dollars en 2024, en particulier dans les pays dotés d'une économie stable et axés sur le développement des infrastructures.

La région du Moyen-Orient et de l'Afrique présente un marché immobilier diversifié, certains pays connaissant une croissance rapide en raison de la diversification économique et des investissements dans les infrastructures. En 2024, la région devrait connaître des niveaux variables de revenus du marché avec $326510 millions, les États du Golfe étant en tête en raison de leur force économique et de leur concentration sur le développement durable.

Chiffre d'affaires du marché mondial du secteur immobilier (M USD) par régions en 2024

6. Analyse des trois plus grandes entreprises du secteur immobilier mondial

Jardin de campagne

Fondée en 1992, Country Garden est l'un des plus grands promoteurs immobiliers résidentiels en Chine. L'entreprise fonctionne selon un mode de fonctionnement centralisé et standardisé, offrant des produits diversifiés pour répondre aux différents besoins du marché.

Country Garden propose une large gamme de propriétés résidentielles, des maisons unifamiliales aux complexes résidentiels multifamiliaux. L'entreprise est connue pour son engagement envers la qualité et l'innovation, intégrant la technologie de la maison intelligente et des pratiques durables dans ses projets. De plus, Country Garden fournit des services de gestion immobilière, garantissant un niveau de vie élevé à ses résidents.

Holdings du Groenland

Fondée en 1992, Greenland Holdings est une société leader sur le marché immobilier intégré en Chine. La société est engagée dans le développement, la vente et la location de biens immobiliers. Elle fournit également des services d'intermédiaire en matière de logements d'occasion, des services financiers, la location de parcs industriels, des opérations commerciales et hôtelières, des industries d'investissement dans le métro et des services de gestion de construction confiés. Greenland Holdings a une présence mondiale, avec des régions de vente principalement en Asie-Pacifique, en Europe et en Amérique du Nord.

Greenland Holdings propose une gamme variée de produits fonctionnels, notamment des immeubles de grande hauteur, des centres de congrès et d'exposition internationaux et des parcs industriels modernes. L'entreprise est connue pour ses projets de développement à grande échelle et sa capacité à créer des communautés intégrées qui répondent à la fois aux besoins résidentiels et commerciaux.

Vanke

Fondée en 1984, Vanke est un acteur majeur du marché immobilier, dont l'activité principale est le développement et la vente de biens immobiliers. La société opère par le biais des divisions Développement immobilier et Gestion immobilière. Vanke est connue pour son engagement envers la qualité et l'innovation, développant des propriétés résidentielles qui répondent aux besoins des consommateurs modernes. Les opérations de la société s'étendent en Asie, en Amérique du Nord et en Europe, reflétant ses aspirations mondiales et sa portée sur le marché.

Vanke propose une gamme de propriétés résidentielles, notamment des maisons unifamiliales, des complexes résidentiels multifamiliaux et des appartements en location à long terme sous sa marque « Port Apartment ». L'entreprise est également impliquée dans le développement de propriétés commerciales et fournit des services de gestion immobilière pour assurer le bien-être de ses résidents et locataires.

Acteurs majeurs